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"대낮 지붕 뚫고 밧줄 내려 3분 만에 털어"

부에나파크 지역 리커 스토어 ‘퍼스트 스톱’을 운영하는 업주 문민석씨는 보안 카메라에 담긴 범행 영상을 보여주면서 고개를 가로저었다.   문씨는 3일 본지와의 인터뷰에서 “지붕을 뚫고 밧줄을 타고 내려와 복권, 현금, 담배 등을 주워 담아 빠져나가는데 3분이 채 안 걸렸다”며 “이미 복권 박스, 계산대, 담배 위치 등을 정확히 알고 있는 것으로 봐서 사전 조사까지 한 전문 털이범으로 보인다”고 말했다.   사건은 일요일이었던 지난달 26일 오후 4시 30분에 발생했다. 대낮이었다. 이 리커스토어는 일요일에 문을 열지 않는다. 절도범들은 이 사실을 간파하고 있었던 것으로 보인다.   용의자들은 매장 유리창을 부수고 물건을 집어가는 소위 ‘스매시앤드그랩(smash-and-grab)’ 방식 대신 리커스토어 건물 지붕으로 올라갔다.   이들은 범행을 위해 전기톱을 사용했다. 일반 건물의 지붕이 나무 재질의 베니어합판으로 제작됐다는 사실을 알고 있었던 것으로 추정된다.   절도범들은 전기톱으로 지붕의 베니어합판을 사각형 모양으로 가지런하게 잘랐다. 가로, 세로 약 20인치 남짓한 공간이다. 성인 1명이 약간만 몸을 움츠리면 얼마든지 오갈 수 있을 정도다.   보안 카메라 영상을 보면 절도범 중 한명은 그 공간을 통해 밧줄을 타고 내려가 업소 내로 침입, 순식간에 복권 등을 큰 주머니에 담아 다시 밧줄을 잡고 올라가 달아났다.   문씨는 “가게 앞뒤로 단단한 철제문을 달았는데 지붕을 뚫고 오리라고는 생각도 못 했다”며 “마치 할리우드 영화처럼 밧줄을 타고 내려와서 돈이 될만한 것만 딱 골라서 빠져나갔는데 복권, 현금, 담배 등 피해액은 약 1만5000달러 정도”라고 말했다.   복권은 연방정부도 과세권을 갖고 있다. 절도범들이 스크래치 복권까지 훔쳐 달아났기 때문에 부에나파크 경찰국뿐만 아니라 가주복권국, 오렌지카운티셰리프국 과학수사대인 범죄현장조사팀(CSI)까지 나서 지문 채취 등 각종 증거를 수집해갔다.   인근 한인 업주들도 피해 사실을 잇달아 호소했다. 일식집을 운영하는 한 한인 업주는 “우리 가게도 두 번이나 털렸다”며 “이 근처의 비즈니스들도 최근에 다 한두 번씩 절도 피해를 입어 조심하고 있다”고 말했다.   이번에 피해를 본 문씨도 사전에 불길한 조짐이 있었다. 문씨에 따르면 절도범들이 한 달 전쯤 새벽에 전기톱으로 리커스토어의 쇠창살로 된 철제문과 자물쇠를 자르려다 실패하고 달아난 장면이 보안 카메라에 찍힌 적이 있다.   문씨는 “그때 카메라에 찍힌 것을 보면 용의자들의 인상착의 등이 이번에 절도범들과 거의 같다”며 “그때 용접공을 불러서 철제문을 더 단단하게 고쳤는데 결국 이런 일이 발생했다”고 말했다.   절도범들이 뚫고 간 지붕을 고치는 일도 쉽지가 않다. 계속된 겨울 폭우로 수리공을 당장 구하기도 어려웠고 웃돈을 요구하는 경우도 있었다. 현재 문씨는 지인들의 도움으로 절도범들이 뚫은 천장을 임시 베니어합판으로 막아둔 상태다.   문씨는 “수업료를 지불하고 좋은 경험을 한 것으로 여기려 한다”며 “요즘 절도 행각이 빈번하니 한인 업주들도 피해를 보지 않도록 주의해야 한다”고 당부했다. 장열 기자 jang.yeol@koreadaily.com대낮 지붕 건물 지붕 보안 카메라 복권 현금

2023-04-04

[부동산 투자] 겨울철 건물 관리요령

캘리포니아의 대부분의 주택은 목조 건물이다. 방음, 누수, 화재 및 난방에 취약하다는 단점이 있지만 관리만 제대로 해주면 콘크리트보다 수명이 길며 지진에 대한 내구성이 더 좋다는 장점도 있다. 목조 주택의 관리에서 가장 주안점을 둬야 하는 것은 누수와 화재에 대한 대비라고 볼 수 있다.   다가오는 겨울철 우기에 대비해 지붕의 훼손된 부분을 점검해야 하며 작은 틈이라도 빗물이 흘러 들어갈 수 있기 때문에 지붕 환기구멍, 굴뚝 주변까지 꼼꼼히 챙겨야 하고 특히 채광창 주변은 누수가 자주 발생하는 곳이라 더욱 신경을 써야 한다. 지붕 위 낙엽도 다 치워야 한다. 지붕 끝부분의 배수로인 거터(Gutter)가 낙엽 및 쓰레기 등으로 막힐 경우 건물 지붕과 외벽에 침수 피해를 줄 수 있기 때문이다.빗물이 창문틈을 타고 내부로 들어와 건물벽에 누수 피해를 줄수 있기 때문에 건물과 창틀을 연결하는 주변을 살펴보시고 방수 처리가 필요 하면 바로 조치를 취해야 한다.   건물 외벽과 바닦 연결 부분도 꼼꼼히 챙겨 보아야 할 부분이다. 혹시 작은 틈이 생길 경우 이로 인한 외벽의 침수로 인해 곰팡이가 번식할 수도 있다.   겨울철 비가 오기 시작해서 건물의 누수를 발견하고 수리를 하려고 하면 누수 부분이 건조될 때까지 기다려야 하는 경우도 있고 관련된 전문가와의 스케줄을 맞추는 것이 생각보다 많이 길어져서 피해가 늘어날 수도 있다. 건물내부의 배관에서 누수가 발생 하는것도 노후된 건물에서 흔하게 발생하는 문제다. 건물 벽에서 진행되는 누수는 발견이 어려워 당장 찾기는 쉽지 않지만 벽쪽에서 습기가 느껴지거나 물 사용량이 갑자기 늘어난다면 전문가의 도움을 받아 전체적인 점검을 받아보실 것을 권한다.   화재예방에 관해 주의할 점은 사용하지 않는 콘서트는 뽑아서 보관하여야 하며 화재 경보기의 배터리를 확인하고 일산화탄소 경보기는 각 층마다 설치해서 겨울철 히터 사용에 따른 위험을 낮추는 것을 권한다. 소화기는 fire place 등 화기가 가까운 곳에 설치하고 적절한 시간에 교체를 해야 한다.   다음은 난방에 대한 관리 요령이다. 뛰어오르는 물가 중에서도 유틸리티 비용은 많은 분들이 부담을 피부로 느끼실 거라 생각한다. 새로 건축되는 건물들에는 보다 엄격한 에너지 효율을 요구하고 있지만 노후된 건물들은 이러한 규제를 받기 전에 지어졌으므로 에너지 효율이 떨어질 수 밖에 없다. 간편하게 집안의 난방을 유지하는 방법은 집안 곳곳의 틈새를 막아 환기 때를 제외하고는 온기를 가둬야 한다. 창문과 배관, 주택내 구멍의 틈새를 밀봉하는 것만으로도 단열 효과를 볼 수 있다. 근처 홈디포나 로우스등에서 실리콘, 문풍지, 밀봉 테이프등을 구입해서 활용하면 큰 부담 없이 작업할 수 있다.   건물과 천장과 지붕 사이의 공간인 애틱(Attic)에 단열재를 설치하는 방법이 가장 에너지 효율을 높이는 방법이다. 오래된 단열재는 석면이 포함돼 있는 경우도 있으므로 전문가의 조언을 받고 단열재를 교체하는 것을 권한다. 다음은 유리창 교체인데 많은 비용과 시간이 들어가는 작업이지만 유리창을 통한 열손실이 생각보다 많이 발생함으로 장기적인 관점에서 에너지 효율이 높은 이중창으로 교체하는 것이 효과적인 에너지 비용 절감과 건물의 가치 상승을 꾀할 수 있다.   마지막으로 요즘 시장에 많은 스마트 홈 시스템 제품들이 나와 있다. 실내 온도 조절장치나 스프링 쿨러 시스템 컨트롤러 등 간단한 설치를 통해 불필요한 에너지 낭비를 줄여서 유틸리티 비용을 절약할 수 있다.   ▶문의: (213) 605-5359 조진욱 / 드림부동산 부사장부동산 투자 관리요령 겨울철 건물 지붕 건물 외벽 겨울철 히터

2022-11-09

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